Masterplan als übergeordnete, gemeinsame Vorstellung

Bis 2028 sollen in Uetikon am See auf dem ehemaligen Areal der Chemischen Fabrik eine Kantonsschule für rund 1'500 Schülerinnen und Schüler sowie ein lebendiges Quartier am See mit bis zu 800 Einwohnerinnen und Einwohnern entstehen. Im April 2019 haben Regierungsrat und Gemeinderat den Masterplan «Chance Uetikon» zustimmend zur Kenntnis genommen. Damit ist ein weiterer Meilenstein erreicht.

 

Gemeinsame Absichtserklärung

Der Masterplan ist eine gemeinsame Absichtserklärung. Er bildet die Basis für die nächsten Schritte, um Planungsrecht zu schaffen, und ist eine Leitschnur für die spätere Entwicklung von Gebäuden, Plätzen, Freiräumen und Erschliessungsmassnahmen. Zudem gibt er vor, wer in den nächsten Jahren welche Schritte umzusetzen hat.

 

Seeuferpark über die gesamte Länge des Areals

Das Areal wird in vier Bereiche gegliedert, die fliessend ineinander übergehen: Der Westen dient primär dem Wohnen. Die gemischt genutzte «Mitte» ist Begegnungsraum und bietet Flächen für öffentliche Nutzungen, Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen. Das Schulareal im Osten beheimatet die neue Kantonsschule für rund 1’500 Schülerinnen und Schüler und allfällige weitere Bildungsinstitute. Am Hafen sind in den bestehenden Gebäuden Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen vorgesehen. Zudem entsteht ein öffentlicher Seeuferpark, der sich über die gesamte Länge des Areals von rund 750 Metern erstreckt. Er verbindet die vier Bereiche und ermöglicht Erholung, Freizeit und Kultur.

 

Bevölkerung von Anfang an eng einbezogen
Die Bevölkerung wurde von Anfang an aktiv in den ganzen Prozess einbezogen. Im Rahmen des Beteiligungsverfahrens gab es verschiedene Veranstaltungen mit 30 bis zu 200 Personen, in denen die Planung hinterfragt, angereichert und optimiert wurde. Dieser Dialog soll in der kommenden Phase weitergeführt werden. Auf Basis des Masterplans beginnen Kanton und Gemeinde nun, die Gestaltungsplanung zu erarbeiten. Diese regelt die Bebauung, Nutzung sowie Erschliessung des Areals grundeigentümerverbindlich. Es ist vorgesehen, die Gestaltungsplanung im Jahr 2021 abzuschliessen.

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Masterplan "Chance Uetikon"
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Kurzfassung des Masterplans "Chance Uetikon"
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Richtkonzept zeigt umsetzbaren Ansatz

Als Basis für diesen Masterplan wurde im Nachgang zum Varianzverfahren ein Richtkonzept erarbeitet. Das Richtkonzept greift die überzeugendsten Elemente aus dem Varianzverfahren auf und führt diese in ein stimmiges Gesamtkonzept zusammen. Es zeigt damit einen umsetzbaren konzeptionellen Ansatz der Arealentwicklung «Chance Uetikon». Das Richtkonzept wurde von Salewski & Kretz Architekten, mit ergänzenden Disziplinen Freiraum (LOIDL), Sozialraum (Mia Nold, Firma Michael Emmenegger) und Verkehr (Ulrike Huwer, Basler & Hofmann) erarbeitet.

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Präsentation zum Richtkonzept
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